Ja noslēgts nomas līgums, uzmērītas zemes robežas un platība reģistrēta uz pašvaldības vārda Zemesgrāmatā, var justies droši.
Šā gada 1. septembris bijis zīmīgs tiem zemes lietotājiem, kuri vēlējušies lietošanā piešķirto zemi iegūt savā īpašumā. Tie, kuri uzmanīgi vērojuši kārtību, ko paredz normatīvie akti par zemes izpirkšanu, tikuši pie savas zemes un uztraukuma nav. Taču tiem, kuri dažādu iemeslu dēļ kavējušies, dots īss laiks, lai tiesiski noformētu zemes nomu vai izpirkšanu.Līdz 1. septembrim zemes pastāvīgajiem lietotājiem, kuri vēlējās to izpirkt, bija jāveic zemes robežu kadastrālā uzmērīšana vai priekšapmaksa par izpērkamo zemi. Ja tas nav izdarīts – izpirkšanas tiesības zaudētas, bet zemi vēl var nomāt.Valsts zemes dienesta Zemgales reģionālās nodaļas kadastra procesa vadītāja Liāna Ribkinska «Ziņām» pastāstīja, ka šonedēļ vēl tiek saņemtas pēdējās ziņas no Latvijas Hipotēku un zemes bankas par klientiem, kuri līdz 1. septembrim veikuši priekšapmaksu par zemi. Nākamajā nedēļā būs apkopoti dati, cik lielas platības mūsu rajonā palikušas bez īpašnieka jeb nonāks pašvaldību pārziņā. Tomēr, kā jau patlaban vērtē L.Ribkinska, tādu zemju ir daudz, un to noteica gan grūtā ekonomiskā situācija valstī, gan straujais sertifikātu cenu kāpums (pēdējā nedēļā tā sasniedza pat 27 un 28 latus jeb noteikto nominālvērtību) un pat sertifikātu trūkums, kā arī iedzīvotāju ieradums visu atstāt uz pēdējo brīdi. Tomēr, kas jādara, lai nenokavētu zemes izpirkšanu, skaidro valsts SIA «Latvijas valsts mērnieks» komunikāciju projektu vadītāja Anna Kārkliņa.Var maksāt pa daļāmPēdējā diena, lai noslēgtu līgumu ar Latvijas Hipotēku un zemes banku par zemes izpirkšanu, ir 2009. gada 31. decembris. Par zemes izpirkšanu var maksāt naudā vai sertifikātos, kā arī pa daļām piecu gadu laikā. Tomēr visu atlikt līdz decembrim nevar, jo 2009. gada 31. augusts ir pēdējā diena, kad Valsts zemes dienestā (turpmāk tekstā VZD) varēs iesniegt lūgumu sagatavot lēmumu par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu. Tas nozīmē, ka tiem, kuri veikuši priekšapmaksu par izpērkamo zemi, ir tikai desmit mēnešu, lai uzmērītu zemes robežas un sagatavotu plānu.«Latvijas valsts mērnieka» valdes priekšsēdētāja Elita Baklāne norāda: «Pievērsiet uzmanību, ka iesniegumu «Lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā» VZD var nogādāt tikai pēc zemes robežu plāna reģistrēšanas. Tādēļ neatlieciet robežu uzmērīšanu, jo reģistrēšanas pēdējais datums sakrīt ar dienu, kad jāpieņem lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā. Platības uzmērīt var divos trīs mēnešos, ja nerodas nekādas tehniskas vai juridiskas problēmas. Tomēr praksē pierādījies, ka robežu strīdi vai citas problēmas rodas gandrīz katra trešā īpašuma uzmērīšanā. To risināšana var aizņemt vairākus mēnešus.»Ja līdz 1. septembrim zemes robežu uzmērīšana pabeigta un plāns reģistrēts VZD, ir iespēja lūgt pašvaldībai, kuras teritorijā atrodas zeme, samazināt maksu par izpērkamo zemi. Pašvaldībai ir tiesības piešķirt atlaidi līdz pat 75 procentiem, ņemot vērā zemes lietošanas laiku, tās pieprasītāja darba stāžu lauksaimniecībā un mežsaimniecībā, un nepilngadīgo bērnu skaitu ģimenē.Ja zaudētas zemes izpirkšanas tiesības Ja līdz 2008. gada 1. septembrim VZD nav iesniegts robežu plāns vai veikta priekšapmaksa, lietošanā piešķirtās zemes izpirkšanas tiesības ir zaudētas, kā arī izbeidzas lietošanas tiesības. Kā ziņots, bijušajam zemes lietotājam ir tiesības izmantot nomas pirmtiesības viena gada laikā no brīža, kad izbeidzas pastāvīgās lietošanas tiesības – tātad līdz 2009. gada 31. augustam. Zemi būs iespējams nomāt neierobežotu laiku un saistības var pārņemt mantinieki. Nomas līgumu iespējams slēgt par visu lietošanā piešķirto zemi vai tikai daļu, kā arī tikai uz piederošo ēku un būvju uzturēšanai nepieciešamo zemi. Ja uz tās atrodas ēkas, noma ir obligāta. Lai noslēgtu līgumu ar pašvaldību par zemes nomu, jāiesniedz iesniegums, kam pievieno grafisko pielikumu – VZD sagatavotu izkopējumu no kadastra kartes. Pēc zemes nomas līguma noslēgšanas būs jāuzmēra zemes robežas. Visas ar to saistītās izmaksas jāsedz zemes nomniekam. Ja līgums netiks noslēgts, zeme tiks ieskaitīta zemes reformas pabeigšanai paredzētajās zemēs.Cilvēki, kuri noslēguši nomas līgumus, uzmērījuši zemes robežas un to ar nomas līgumu reģistrējuši uz pašvaldības vārda Zemesgrāmatā, var justies droši – ja tiek maksāta nomas maksa, neviens cits uz šo zemi nevarēs pretendēt. Tomēr, lai iegūtu plašākas iespējas rīkoties ar zemi, piemēram, dāvināt, ieķīlāt, ir iespēja iegūt to īpašumā Valsts un pašvaldību mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā. Sākumā gada laikā pēc lietošanas tiesību izbeigšanās jānoslēdz līgums ar pašvaldību par lietošanā bijušās zemes nomu. Pēc tam nomas zeme kadastrāli jāuzmēra un jāiereģistrē uz pašvaldības vārda Zemesgrāmatā. Tad pašvaldībā var iesniegt iesniegumu zemes atsavināšanai (pirkšanai). Aizvien būs iespēja daļu samaksāt kompensācijas sertifikātos.
