Lai gan jauno dzīvokļu projektu būvniecība nedaudz piebremzējusies, darbi uz priekšu kustas un potenciālie pircēji par tiem interesējas.
Raksturojot šā brīža situāciju nekustamo īpašumu tirgū, eksperti atzīst, ka to krasi ietekmējusi ekonomiskā krīze – cilvēki mazāk pērk mājokļus, nekustamo īpašumu cenas krīt, un mazinās spekulatīvo darījumu skaits. Tajā pašā laikā Jelgavā un tās tuvējā apkārtnē top vai ir jau pabeigti vairāki daudzdzīvokļu nami, ļaujot jaunas dzīves telpas kārotājiem izvēlēties sev piemērotāko variantu. Dažos ielūkojās arī «Ziņas». Ar parku un laivu piestātniOzolniekos, Iecavas upes krastā, kopš gada sākuma aktīvi rit 100 dzīvokļu mājas «Iecavkrasti» būvniecība, un jau tiek veikti iekšdarbi. Šā projekta īstenotājs SIA «Uzars» vadītājs Jānis Uzars stāsta, ka rezervēta ceturtā daļa piecstāvu nama divu un trīs istabu dzīvokļu 57 – 153 kvadrātmetru (ieskaitot terases) platībā. «Ekonomisko krīzi izjūtam, jo pircēji citos apstākļos noteikti būtu aktīvāki, taču ceram, ka ar individuālu pieeju katram drīzumā izdosies pārdot lielāko daļu «Iecavkrastu»,» piebilst J.Uzars. Kā šā īpašuma plusi jāmin tā atrašanās vieta (līdz Rīgai 33 kilometri), apkārtējā ainava, kurā iekļauta, piemēram, kuteru un ūdensmotociklu piestātne tieši pie «Iecavkrastiem» un parks, kurā paredzētas piknika vietas mājas iemītniekiem, lai romantiskā noskaņā būtu iespējams nosvinēt, teiksim, dzimšanas dienu, autostāvvieta 140 automašīnām un apsardze. Šie labumi gan nedaudz palielinājuši īpašuma pārdošanas cenu. Dzīvokļa vērtība atkarīga arī no tā, vai terase tam ir uz upes vai pagalma pusi. Ik sestdienu šajā jaunbūvē iespējams aplūkot vairākus demo dzīvokļus, kas ir pilnībā pabeigti un mēbelēti. Jāpiebilst, ka SIA «Uzars» būs arī šīs mājas apsaimniekotājs, tādēļ neesot ieinteresēti haltūrēt – brāķis pēc tam tik un tā būs jālabo pašiem. Ekskluzīvi, ar kamīnuAtmodas ielā, Jelgavas vēsturiskajā rajonā starp Kazarmes un Ganību ielu, top ekskluzīvs 13 dzīvokļu nams, kuru iecerēts pabeigt līdz gada beigām. SIA «AVT Grupa» valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Grigorjevs atklāj, ka iesākumā bijusi iecere dzīvokļus tirgot ar balto apdari, bet tagad pircējiem tiks piedāvāti pilnībā pabeigti mitekļi, no kuriem daži jau rezervēti.Dzīvokļos ir dabīgā koka parkets, apsildāmās grīdas vannas istabā un tualetē, «Gustavsberg» santehnika, dizainiski gaismekļi un kamīns ar apdari. Blakus ēkai būs rotaļu laukums, bet pašā namā – videonovērošana un apsardze. Papildus iespējams pasūtīt saunu, virtuves iekārtu un mēbeles pēc īpaša projekta. Dzīvokļa cenā neietilpst vieta pazemes autostāvvietā – lai to iegūtu, vajadzēs šķirties no 3000 latu. Blakus peldbaseinamŠomēnes paredzēts svinēt spāru svētkus 27 dzīvokļu mājai Jelgavā, Raiņa ielā, blakus Latvijas Lauksaimniecības universitātes Sporta namam, bet jau līdz gada beigām tā varētu būt zem jumta. Projekta attīstītāja SIA «TLL» īpašnieks Uvis Legzdiņš «Ziņām» stāsta, ka būvniecības darbi rit pēc plāna. Aktīva dzīvokļu tirdzniecība vēl nav sākta, informācija tiek sniegta tiem, kas paši sameklē projekta īstenotājus. «Tādi ir,» uzsver U.Legzdiņš.Jaunajā ēkā atradīsies divu un trīs istabu dzīvokļi 60 – 70 kvadrātmetru platībā, biroji pirmajā stāvā un autostāvvieta. Ja potenciālajam pircējam radīsies vēlme pēc lielāka mitekļa, māja plānota tā, lai varētu apvienot divus dzīvokļus.Puse vēl brīvaPilnībā pabeigts renovētais 60 dzīvokļu nams Jelgavā, Tērvetes ielā 88. SIA «AR Projekti» pārstāvis informē, ka patlaban brīva ir apmēram puse dzīvokļu. Pircējiem tiek piedāvāti vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi 33 – 68 kvadrātmetru platībā ar pilnu apdari. Kā skaidro pārdevējs, iesākumā tie tirgoti par 1500 eiro kvadrātmetrā, bet tagad mazā pieprasījuma dēļ cenu nācies samazināt.Mājas iemītniekiem pieejama koplietošanas saimniecības telpa velosipēdiem un ratiņiem un bērnu rotaļu laukums, bet par papildu samaksu – autostāvvieta. Pētījums Iedzīvotāji ietur nogaidošu pozīciju attiecībā uz nekustamo īpašumu iegādi un labāk izvēlas to īrēt, liecina nekustamo īpašumu portāla www.city24.lv veiktā aptauja. Tajā piedalījās gandrīz 700 respondentu, un 36 procenti atbildēja, ka grib pagaidīt un tad iegādāties. 35 procenti respondentu atbildēja, ka pašlaik esot sarežģīts kredīta saņemšanas process. Par variantu «labāk iegādājos, nevis īrēju» nobalsojuši 22 procenti, savu viedokli pamatojot ar to, ka labāk maksā sev (bankai), nevis citiem par iespēju dzīvot zem jumta. Skaidrojums Apdares veidiem vienotu standartu nav, ir aptuvenas aprises, tādēļ potenciālajiem pircējiem sīkāk jāinteresējas pie projekta attīstītāja.Ar «melno apdari» saprot dzīvokli, kurā nav apmetuma un grīdas seguma, kā arī dzīvojamās telpas nav atsevišķi nodrošinātas ar inženiertehniskajām komunikācijām (elektrība ir ievilkta līdz dzīvokļa durvīm, nav uzstādīti radiatori un santehnika).«Pelēko apdari» attiecina uz dzīvokli, kurā ir apmestas sienas, grīdai uzklāta izlīdzinošā kārta, elektrība pievilkta līdz istabām un izvietoti radiatori, bet nav ieklāts dekoratīvais grīdas segums un nav arī santehnikas. Ar «balto apdari» apzīmē dzīvokli, kurā sienas un griesti sagatavoti tapešu līmēšanai vai krāsošanai, var būt ieklātas grīdas, ieliktas durvis, vannas istabā uzklātas flīzes. Var būt uzstādīta santehnika, gāzes vai elektriskā plīts. Par pilnu iekšējo apdari runā tad, ja dzīvoklī ir pilnībā veikts kosmētiskais remonts un, saņemot atslēgu, tajā iespējams apmesties uz dzīvi. Var nebūt virtuves iekārtas, gāzes vai elektriskās plīts. Viedoklis Ilze Dilēviča, SIA «Nekustamie īpašumi «Māja»» pārstāve Pašlaik daudzi potenciālie pircēji ieņēmuši nogaidošu pozīciju. Mājokļus pērk tie, kuriem dzīvoklis vajadzīgs jau šodien un citādi nevar. Pašlaik nekustamo īpašumu tirgu ietekmē bankas – pat ja cilvēks būtu ar mieru pirkt īpašumu, viņam iespējamas grūtības saņemt kredītu. Tās stingrāk skatās, kam piešķirt aizdevumu, vērtē cilvēka kredītvēsturi, un, ja viņam jau ir kāds kredīts, kas paņem lielu daļu ienākumu, bankas atsaka. Īpašumu cenas kritušās, pēdējā laikā tie novērtēti par 10 – 15 procentiem zemāku summu. Mazliet audzis piedāvājums īres tirgū, šķiet, ir lielāks skaits cilvēku, kam pieder vairāki dzīvokļi, un viņi mēģina izkļūt no šīs situācijas, izīrējot savu īpašumu.
