Daudzdzīvokļu māja ir kopīpašums – nedalāma vienība, par kuras tehnisko stāvokli atbildīgi visi dzīvokļu īpašnieki, atgādina Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde (NĪP). Piemēram, mājas jumta stāvoklis ir vienlīdz aktuāls kā augšējo, tā pirmo stāvu iedzīvotājiem, tāpat kā lifta remonts – ja lifts salūzis vienā kāpņutelpā, par tā tehnisko stāvokli jāgādā arī tiem, kuru mājoklis atrodas citā kāpņutelpā.
Apsaimniekošanas lēmumu pieņemšanā būtiska ir komunikācija starp daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem. Lai to sekmētu, atsevišķās mājās vispirms par konkrētu jautājumu vienojas katras kāpņutelpas iedzīvotāji un tikai pēc tam par veicamajiem darbiem tiek lemts visas mājas kontekstā. Šāda prakse neapšaubāmi ir vērtējama pozitīvi, īpaši mājās, kurās ir vairāk par trim kāpņutelpām, jo nodrošina tiešu komunikāciju ar tuvākajiem kaimiņiem un veicina vienota lēmuma pieņemšanu perspektīvā, skaidro NĪP savā mājas lapā. Taču dažkārt nākas saskarties ar situāciju, ka vienā kāpņutelpā dzīvojošo viedoklis nesaskan ar citas kāpņutelpas iedzīvotāju vēlmēm, rezultātā pieņemt dzīvokļu kopības lēmumu par vienu vai otru aktuālu jautājumu, kas skar kopīpašuma uzturēšanu, kļūst apgrūtinoši vai pat neiespējami. Apzināti vai neapzināti iedzīvotāji sadalās pretējās, savstarpēji «karojošās» frontēs – neviena puse negrib piekāpties, vienotu skatījumu neizdodas rast un iecerētais tā arī netiek īstenots. Dzīvokļu īpašniekiem ir jāsaprot: šāda situācija būtiski apgrūtina kopīpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu. Lai efektīvi apsaimniekotu daudzdzīvokļu namu, nepieciešams dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums – nevis vienas kāpņutelpas iedzīvotāju, bet visas mājas dzīvokļu īpašnieku akcepts darbu veikšanai, jo daudzdzīvokļu māja ir nedalāma vienība un par tās tehnisko stāvokli atbildīgi ir visi dzīvokļu īpašnieki neatkarīgi no tā, kurā stāvā vai kurā kāpņutelpā dzīvo. Arī budžets darbu veikšanai daudzdzīvokļu mājai ir vienots – to veido visu dzīvokļu īpašnieku maksājumi.
