25. maija Jelgavas Domes sēdē tika pieņemts lēmums par pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma Pasta salā 5 nodošanu privatizācijai zemnieku saimniecībai «Upeslīči atpūtai».
25. maija Jelgavas Domes sēdē tika pieņemts lēmums par pašvaldībai piederošā nekustamā īpašuma Pasta salā 5 nodošanu privatizācijai zemnieku saimniecībai “Upeslīči atpūtai”. Pēc tā sacelta ažiotāža par privatizējamā objekta cenu, īpaši par noteikto zemes privatizācijas cenu. Lai viestu papildu skaidrību un atspēkotu apvainojumus par Jelgavas Domes lēmumu, jāiedziļinās atsevišķos likumos, kas Jelgavas pašvaldībai jāievēro privatizācijas procesā.
Kā paredz likums “Par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju”, jebkura fiziskā vai juridiskā persona var ierosināt jebkura pašvaldības īpašuma objekta privatizāciju. Likumā arī norādīts, ka privatizējamā pašvaldības objekta nomniekam uz to ir pirmpirkuma tiesības, ja viņš objektu nomā ilgāk par gadu. Arī zemnieku saimniecībai “Upeslīči atpūtai” kā Pasta salas 5 nomniekam kopš 2003. gada bija tiesības ierosināt šā objekta privatizāciju un iegūt pirmpirkuma tiesības. Savukārt Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likums paredz, ka pašvaldība atteikt objektu nodot privatizācijā var tikai tad, ja tā norāda, kādas valsts pārvaldes funkcijas vai komercdarbības veikšanai attiecīgais objekts vai zemesgabals nepieciešams. Tā kā Jelgavas pašvaldībai nav pamatota atteikuma iemesla šā objekta privatizācijai, tā nav tiesīga to atteikt.
Pasta salas 5 privatizācijas procesā vispretrunīgāk vērtētā ir objekta zemes cena, kas tiek uzskatīta par nepietiekami zemu. Tomēr jāpiebilst, ka Privatizācijas pabeigšanas likums liedz pašvaldībai noteikt sev vēlamo objekta cenu. Apbūvēta zemesgabala kadastrālo vērtību un vērtību privatizācijas vajadzībām nosaka Valsts zemes dienests (VZD) saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem par zemes vērtēšanu privatizācijas vajadzībām, ņemot vērā Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrētos datus par zemesgabala platību, apgrūtinājumiem, pirkuma cenu, nomas maksu, kā arī tā lietošanas mērķi privatizācijai. Kā svarīgs moments VZD, nosakot zemes vērtību privatizācijas vajadzībām, jāņem vērā nekustamā īpašuma tirgus aktuālā informācija. Līdz ar to var teikt, ka vērtība privatizācijas vajadzībām pietuvināta tirgus vērtībai.
Jelgavas pašvaldība no Latvijas Republikas VZD Zemgales reģionālā dienesta saņēmusi izziņas par zemesgabala Pasta salā 5 kadastrālo vērtību un par vērtību privatizācijas vajadzībām. VZD Pasta salas 5 kadastrālo vērtību uz 2006. gada 31. martu noteica 11 253 latu apmērā, bet privatizācijas vajadzībām uz 2006. gada 12. aprīli – 17 217 apmērā. Šis fakts skaidri norāda, ka presē izskanējusī informācija ir nepatiesa, sakot, ka zemesgabals tiks nodots privatizācijai par kadastrālo vērtību. Objekta kopējā cena noteikta 57 217 latu apmērā.
