Cenas noteikšanas kritēriji (ierobežojumi) pašvaldībai nav noteikti, vienīgi saskaņā ar likumu zemesgabala cena nevar būt zemāka par kadastrālo vērtību, saistībā ar Pasta salas privatizējamā objekta zemo cenu norāda Ekonomikas ministrija.
Cenas noteikšanas kritēriji (ierobežojumi) pašvaldībai nav noteikti, vienīgi saskaņā ar likumu zemesgabala cena nevar būt zemāka par kadastrālo vērtību, saistībā ar Pasta salas privatizējamā objekta zemo cenu norāda Ekonomikas ministrija.
Jelgavas Domes lēmums par zemu cenu nodot privatizācijai 3001 kvadrātmetru zemes Pasta salā un uz tā izvietotās ēkas līdzšinējam nomniekam bijušā VID Zemgales reģionālās iestādes vadītāja Jura Zahārova zemnieku saimniecībai “Upeslīči atpūtai” pilsētā sacēla zināmu ažiotāžu.
Viedokļi atšķiras
Visvairāk, protams, uztrauca tas, ka noteiktā zemes cena pārsniedz tikai piecus latus kvadrātmetrā, kamēr nekustamā īpašuma speciālisti, pēc pēdējām ziņām, atzīst, ka tur zemes vērtība varētu būt pat 50 latu kvadrātmetrā. Pašvaldības izpilddirektora vietnieks un Īpašumu privatizācijas komisijas priekšsēdētājs Vilis Ļevčenoks uzsvēra, ka tā rīkojusies strikti atbilstoši likumam. Savukārt “Ziņām” paustie viedokļi atšķīrās.
Pausts, ka pašvaldībai šajā gadījumā būtu ekonomiski izdevīgāk izmantot Valsts un pašvaldību mantas atsavināšanas likumu. Proti, Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likums pēc būtības vairāk domāts pašvaldības dzīvokļu īpašumu, zemes zem dzīvojamās mājas un mazdārziņu zemes privatizācijai. Savukārt zemes un nedzīvojamo ēku pārdošanas gadījumā ieguvuma ziņā pašvaldībai izdevīgāk piemērot Valsts un pašvaldību mantas atsavināšanas likuma normas. Šajā gadījumā šī iespēja nav izmantota.
Lai precizētu informāciju par likumu niansēm un prasībām, “Ziņas” jautājumus nosūtīja Domes preses sekretāram Jānim Zemenem, kā arī vērsās Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijā, bet vēlāk – Ekonomikas ministrijā.
Pati nosaka sava īpašuma cenu
Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrijas Juridiskā departamenta informācijā un EM Sabiedrisko attiecību nodaļas vadītājas Evitas Urpenas atsūtītajā atbildē atgādināti būtiskākie likuma par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju un Privatizācijas pabeigšanas likuma nosacījumi. Norādīts arī, ka nomniekam, kas nekustamo īpašumu nomā vairāk nekā gadu un tam nav nomas maksas vai nodokļu parāda, atbilstoši Privatizācijas likuma 17. pantam ir pirmpirkuma tiesības. Tomēr nav norādes, ka likums aizliegtu pašvaldībai noteikt sava īpašuma cenu.
“Pašvaldībai piederoša nekustamā īpašuma (zeme kopā ar ēku) pārdošanas cenu nosaka pašvaldība. Tās noteikšanas kritēriji (ierobežojumi) pašvaldībai nav noteikti, izņemot, ka saskaņā ar Privatizācijas likuma 71. pantu zemesgabala cena nevar būt zemāka par kadastrālo vērtību. Ekonomikas ministrija uzskata, ka Privatizācijas pabeigšanas likuma 8. panta un Ministru kabineta 2005. gada 30. augusta noteikumi par apbūvēta zemesgabala vērtības noteikšanu privatizācijas vajadzībām obligāti jāpiemēro tikai apbūvētiem zemesgabaliem, uz kuriem atrodas citai personai (nevis pašvaldībai) piederošas ēkas. Tomēr tas nenozīmē, ka pašvaldība nevar izmantot šos tiesību aktus, lai vērtētu zemesgabalu, kas ietilpst nekustamā īpašumā ar pašvaldībai piederošu ēku, kas atrodas uz tā,” teikts ministrijas atbildē.
Domes atbildi preses sekretārs solīja labākajā gadījumā 7. jūnijā.
