Tieslietu ministrs aicina līdz 1. septembrim izpirkt pastāvīgā lietošanā piešķirto zemi
īdz 8. augustam visā valstī vēl nebija reģistrēts vai saņemts apliecinājums par priekšapmaksu 44 666 zemes vienībām, kas aizņem 164 435 hektāru jeb 41 procentu no izpirkšanas reģistrā iekļautajām zemēm. Mūsu rajonā tas nebija izdarīts par 1074 vienībām 2497 hektāru platībā.
Tieslietu ministrs Gaidis Bērziņš aicina iedzīvotājus līdz 1. septembrim veikt nepieciešamās procedūras, lai izpirktu pastāvīgā lietošanā piešķirto zemi. Kā «Ziņas» informē ministra preses sekretāre Inga Saleniece, lai pastāvīgie lietotāji to izpirktu, līdz 1. septembrim tiem vai nu jāveic zemes kadastrālā uzmērīšana un Valsts zemes dienestā (VZD) jāiesniedz robežu plāns, vai arī jāsamaksā priekšapmaksa par izpērkamo zemi, veicot bankā sertifikātu pārvedumu.
Zemi var zaudēt nepilnību dēļ
G.Bērziņš uzsver – lai nezaudētu tiesības izpirkt zemi par tās kadastrālo vērtību un privatizācijas sertifikātiem, ir svarīgi ievērot minēto termiņu – 1. septembri. «Zeme bijusi un būs liela vērtība, tāpēc uzskatu, ka iespēja nostiprināt īpašuma tiesības jāizmanto,» uzsver ministrs, aicinot personas, kurām ir tiesības izpirkt zemi, neatlikt dokumentu kārtošanu uz pēdējo brīdi, «lai neriskētu šīs tiesības pazaudēt».
Cik daudz zemes ir reģistrā
VZD Kadastra un reģistru departaments Zemes reformas procesu daļas vadītāja Judīte Mierkalne «Ziņām» skaidro, ka Lauku zemes izpirkšanas reģistrā iekļautas (piešķirtas zemes izpirkšanas tiesības) 107 899 zemes vienības vairāk nekā 440 270 hektāru platībā, no tām Jelgavas rajonā – 2578 vienības vairāk nekā 6925 hektāros. No tām, pamatojoties uz personu iesniegtajiem pieprasījumiem, reģistrā par Jelgavas rajonu iekļautas 2259 zemes vienības ar kopējo platību vairāk nekā 5859 hektāru. Pamatojoties uz Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētajiem zemes robežu plāniem, Lauku zemes izpirkšanas reģistrā par mūsu rajonu iekļautas 319 vienības 1066 hektāru platībā.
Priekšapmaksa veicama sertifikātos
Jāpiebilst, ka par 2671 zemes vienību 9410 hektāru platībā veikta priekšapmaksa, Jelgavas rajonā tas izdarīts tikai par 102 vienībām 145 hektāru platībā. Zemes izpirkšana ar priekšapmaksu nozīmē, ka tās izpircējs pirms zemes kadastrālās uzmērīšanas samaksā pilnu spēkā esošo zemes kadastrālo vērtību privatizācijas sertifikātos (izņemot mežaudzes vērtību, kas būs jāsamaksā pēc zemes uzmērīšanas un meža inventarizācijas). Veicot priekšapmaksu, var norēķināties tikai privatizācijas sertifikātos un nav iespējas pretendēt uz samaksas par izpērkamo zemi samazinājumu.
Izvēloties zemes izpirkšanu ar priekšapmaksu, izpircējam jāņem vērā, ka tas parastā kārtībā prasa sešas darba dienas, paātrinātā par paaugstinātu maksu – divas darba dienas. Lai veiktu priekšapmaksu, izpircējam VZD reģionālās nodaļas biroja klientu apkalpošanas centrā jāsaņem kadastra izziņa «Par izpērkamās zemes platību un zemes izpirkšanai nepieciešamo privatizācijas sertifikātu skaitu», kurā tiek norādīta informācija, kas nepieciešama sertifikātu pārveduma veikšanai bankā. Kadastra izziņu parastā kārtībā VZD sagatavo piecu darbdienu laikā, un par šo pakalpojumu jāmaksā valsts nodeva piecu latu apmērā. Par paātrinātā kārtībā sagatavotu kadastra izziņu nodeva ir 25 lati, ja tā top divās darbdienās, un 50 latu – ja vienā.
Priekšapmaksa atkarībā no tā, kur atvērts privatizācijas sertifikātu uzkrāšanas konts, jāveic Latvijas Hipotēku un zemes bankas vai Latvijas Krājbankas filiālē, līdzi ņemot VZD izsniegto izziņu.
Izpērkot zemi ar priekšapmaksu, tās kadastrālās uzmērīšanas termiņš ir 2009. gada 31. augusts. Uzmērīšana jāpasūta mērniecības darbu veikšanai licencētai juridiskajai personai vai Latvijas Mērnieku biedrības sertificētai fiziskajai personai.
Iespēja noslēgt nomas līgumu
Personām, kuras neveiks minētās izpirkšanas procedūras līdz 1. septembrim, pēc tam būs iespēja noslēgt zemes nomas līgumu ar pašvaldību līdz 2009. gada 2. septembrim. Taču tad vairs zemi īpašumā nedabūt, platības varēs tikai īrēt no vietējās varas, maksājot par lietošanu ne vien nekustamā īpašuma nodokli, bet arī augstu nomas maksu – 0,5 procentu apmērā no kadastrālās vērtības.
«Ja noteiktajā termiņā tas netiks izdarīts, zemes lietotājam platības vairs nebūs tiesību ne izpirkt, ne izmantot un tās tiks ieskaitītas zemes reformas pabeigšanai paredzētajās zemēs. Šos hektārus izmantos īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem zemes īpašniekiem vai to mantiniekiem, kam līdz šim nav bijis ko piešķirt, norāda Tieslietu ministrija.
Kur vērsties
Neskaidrību gadījumos par lauku zemes izpirkšanu VZD aicina sazināties ar attiecīgās reģionālās nodaļas, VZD centrālā aparāta Klientu apkalpošanas un datu izplatīšanas departamenta vai Zemes reformas procesu daļas speciālistiem. Jautāt var arī visos VZD reģionālo nodaļu klientu apkalpošanas centros, VZD interneta mājas lapā www.vzd.gov.lv sadaļā «Aktualitātes» pieejamas informatīvās lapas par veicamajiem soļiem pastāvīgajā lietošanā piešķirtās zemes izpirkšanai.
Jāatgādina, ka lauku zemes izpirkšanas pieprasījumus varēja iesniegt no 2005. gada 1. septembra līdz 2006. gada 31. augustam un no 2007. gada 1. augusta līdz 30. novembrim. Pieteikšanās attiecās uz lauku apvidus zemes pastāvīgajiem lietotājiem – fiziskajām un juridiskajām personām, kurām zemes reformas laikā to pastāvīgā lietošanā ar attiecīgu lēmumu piešķīrusi pašvaldība vai zemes komisija un kas vēlējās pastāvīgā lietošanā piešķirto platību iegūt īpašumā.
