Vājie punkti renovētajā 4. līnijas mājā – bezatbildīga darbu organizēšana objektā, kā arī tehnisko uzraugu pilnīga bezzobainība un vienaldzība pret notiekošo.
Vājie punkti renovētajā 4. līnijas mājā – bezatbildīga darbu organizēšana objektā, kā arī tehnisko uzraugu pilnīga bezzobainība un vienaldzība pret notiekošo
Par vairāk nekā 200 tūkstošiem latu renovētās 4. līnijas 1. mājas iedzīvotāji sašutuši, ka ēkas apsaimniekotāja firma SIA “Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde” (NĪP) nepilda solījumu pavasarī sakārtot mājas apkaimi, kā arī atjaunot lieveņus un gājēju celiņus.
“Vai varat iedomāties, kā izskatītos, piemēram, līgava baltā kleitā un plīvurā, bet kājās – sabristi gumijas zābaki?” vaicā 4. līnijas 1. mājas iedzīvotāja Dace Baltruma un turpina: “Kas tāds nāk prātā, tuvojoties mājai 4. līnijā. Kad NĪP organizēja renovāciju, tika solīts, ka tā būs Jelgavas paraugmāja, kurā būs laime dzīvot un kura priecēs acis visiem, kas to ieraudzīs. Nu ēkas renovācija esot beigusies. Vismaz pie nama pielipinātā uzrakstā tā teikts. Lai kā es censtos, man, šīs mājas iedzīvotājai, pilnīga laimes izjūta negrib rasties.”
Virkne paviršību
Sieviete un citi šīs ēkas iedzīvotāji, kas kopīgi no bankas aizņēmušies vairāk nekā 125 tūkstošu latu kredītu mājas renovācijai, vēl 15 gadu ik mēnesi bankai maksās ap 50 – 60 latu. Nama siltināšanas laikā šoziem starp dzīvokļu īpašniekiem un NĪP izvērtušās garas diskusijas par to, ka ar milzīgajiem līdzekļiem jāpietiek arī apkaimes labiekārtošanai. NĪP apsolījis gan iesēt zālienu, gan sakārtot no betona plāksnēm izliktos gājēju celiņus, ko darbu laikā izšķobījusi smagā tehnika.
Taču D.Baltruma vērš uzmanību, ka tūlīt vasara jau klāt, bet no zaļojoša zāliena nav ne vēsts, tagad tā vietā ir ar zemi apbērti un pavirši izlīdzināti būvgruži. Lieveņi tā arī palikuši izdrupuši betona kluči. Kāpņu telpu ārējās ieejas durvis saskrāpētas un noplukušas. Pirms remonta tās vēl esot bijušas ciešamas, bet darbu laikā vērtnes īpaši netika saudzētas.
Mājai nepietiekot naudas
Kā “Ziņām” saka Jelgavas pašvaldības izpilddirektora vietnieks Vilis Ļevčenoks, lieliem apkaimes labiekārtošanas darbiem nama bilancē nepietiek līdzekļu. Tā kā pirms neilga laika vēl pirms renovācijas projekta par NĪP naudu nomainīts ēkas jumts, mājas bilance ir ar mīnusa zīmi. Kad iedzīvotāji NĪP būšot samaksājuši vēl atlikušos 6000 latu, varēšot domāt, kā sakārtot apkārtni par apsaimniekošanas naudu.
Taču pēc iedzīvotājas sūdzības saņemšanas V.Ļevčenoks mudinājis dienestus pie nama veikt kaut nelielus darbus. Tā aģentūra “Pilsētsaimniecība”, kas apsaimnieko ietvi no Dobeles šosejas pa 4. līniju gar šo māju, apņēmusies betonētās flīzes salikt vienā līmenī. Savukārt apsaimniekošanas firmai NĪP izpilddirektora vietnieks atgādinājis par arvien neiesēto zālienu. To NĪP valdes loceklis Juris Vidžis apsolījies izdarīt tuvākajā laikā, kaut arī zālienu parasti sēj agrā pavasarī.
Mudina rīkot talku
V.Ļevčenoks, ar situāciju 4. līnijā iepazinies klātienē, rosina mājas iedzīvotājus vienoties kopīgā talkā, jo pie nama daudz darbu, piemēram, salabot mazāko ietvi var pāris vīru bez NĪP palīdzības.
Kā novēroja “Ziņas”, gada sākumā pēc renovācijas atklātajai mājai vietumis jau atlupis apmetums, virs ieejas durvīm vecās un grubuļainās virsmas vien pavirši nobalsinātas, noskrāpētās durvis nav pārkrāsotas. Kāda rosīga “kaķu tante” pamanījusies atvērt pamatos ievietoto ventilācijas caurules sietiņu, tādējādi sētas minkas atkal var mitināties pagrabā. Arī iedzīvotāji ievērojuši, ka vietumis jau lobās apmetums, viņi jautā – kā fasāde izskatīsies pēc gada?
Ir arī labas lietas
Tomēr jāsecina, ka kopumā mājas iedzīvotāji ar paveikto renovācijas projektā ir apmierināti. Vēl decembrī saņēmuši milzīgus rēķinus par apkuri, bet janvārī tie bijuši uz pusi mazāki. Pozitīvi tiek vērtēts fakts, ka siltumu dzīvokļos var regulēt to saimnieki – radiatori aprīkoti ar piecu režīmu regulatoriem.
“Tas viss nebūtu iespējams bez pašaizliedzīgā mūsu mājas vecākā darba,” D.Baltruma atklāj, ka viņš vairākkārt licis darbu veicējiem labot paviršības. Dažviet firmai uzdots pat noņemt nekvalitatīvi piestiprinātās siltināšanas plāksnes.
Arī pašvaldības oficiālā informācija vēsta, ka apkures izmaksas pēc renovācijas 4. līnijas mājā samazinājušās par 45 procentiem.
Jau ziņots, ka namā paveiktais ir viens no pasākumiem Vācijas – Latvijas pilotprojektā. Trīsstāvu 24 dzīvokļu ēkai nomainīti logi un radiatori, siltināta ārsiena, kā arī bēniņu un pagraba cokoli, apkure pārveidota uz divu cauruļu sistēmu, uzstādīti termoregulatori un siltumpatēriņa proporcionalitātes devējs, rekonstruēts individuālais siltummezgls. Papildus veikts kāpņu telpu kosmētiskais remonts.
Renovācijas kopējie kapitālieguldījumi ir 216,23 tūkstoši latu, darbus veica ģenerāluzņēmējs SIA “Rimts”.
***
Novēršamie trūkumi
Būvfirma “Rimts” saņēmusi norādījumus novērst trūkumus un pabeigt iesāktos darbus
Pilnībā no jauna veikt ēkas cokola beigu apdari
Pienācīgi nostiprināt ventilācijas restītes
Noblīvēt skārda jumta apmali
Pārkrāsot lodžiju griestus
Attīrīt fasādi no poliuretāna putu paliekām
Papildus siltināt trešā stāva pārsegumu, ievērojot tehnoloģiju
Vairākās lodžijās labot dekoratīvo apmetumu
Izvērtēt apkures sistēmas stāvvadu spēju nodrošināt tās darbību optimālajā ekonomiskajā režīmā
***
VIEDOKLIS
Ainārs Šķerbergs, 4. līnijas 1. mājas vecākais
– Pirmkārt, jāpalabo apgalvojums, ka NĪP solījusies sakārtot mājas apkārtni. Šajā gadījumā NĪP funkcijas ir organizēt darbus, jo tā dzīvokļu īpašnieku zemes daļa, kas atrodas iekšpagalma pusē, jāsakārto firmai “Rimts”. Darbu sarakstā ir arī labiekārtošana. Tas nozīmē, ka teritorijai jābūt vismaz tādā pašā stāvoklī kā pirms renovācijas, tātad – bez būvgružiem, izlīdzinātai zemei, uzbērtai augsnei un iesētam zālienam. Jāatceras arī, ka pašvaldības izdevumā tika rakstīts, cik šis projekts valstiski nozīmīgs un cik visi ir pretimnākoši tā realizēšanā, cik svarīgi, lai šādu projektu būtu vairāk. Taču realitātē ir kā dziesmā “Bet dzīvē viss ir savādāk…”. Par kādu masveida renovāciju mēs runājam, ja nevar līdz galam īstenot vienu pilotprojektu?! Ja pašvaldība atteiksies sakārtot fasādes puses zemi, tas būs jādara firmai “Rimts”, jo tur tika veiktas renovācijas aktivitātes, tāpēc tas atkal nozīmē, ka jāatjauno teritorija iepriekšējā izskatā. Pašvaldība līdz šim spējusi tikai nozāģēt bērzu pie nama, turklāt nav likvidēts celms. Šī teritorija neatbilst nekādām ainavas prasībām, un paraugprojekts būtu pelnījis, lai taptu ainavas projekts un darbus veiktu saskaņā ar to. Apkures sistēmas pilnvērtīgai funkcionēšanai nepieciešams, lai siltumenerģijas piegādātājs tajā nodrošinātu pietiekamu temperatūru. Rezumējot projektu, jāteic, ka tas kopumā ir ar lielu plusa zīmi, vājie punkti noteikti bija bezatbildīga darbu organizēšana objektā, kā arī tehnisko uzraugu pilnīga bezzobainība un vienaldzība pret objektā notiekošo. Diemžēl nevaru aģitēt citus sekot mūsu piemēram, jo tas viss nāk ar tādām grūtībām un nervu bendēšanu, ka aicinājums pievienoties mūsu pulciņam būtu pielīdzināms pagrūšanai zem braucoša buldozera. Turklāt nepieciešams cilvēks, kurš šo procesu virzīs, un tas būs uz ģimenes labklājības rēķina, jo šis ir absolūti nekomerciāls pasākums dzīvokļu īpašnieku pilnvarotajai personai.
